Sanierung und Modernisierung von Altbauten: Verbesserung Energieffizienz alter Häuser

Alte Häuser sind meist regelrechte „Energieschleudern". Vor allem Häuser, die 10 Jahre und älter sind, entsprechen nicht mehr den aktuellen Vorschriften und Regelungen. Man schätzt, dass in Industrieländern wie Deutschland allein von Häusern gut 40% des CO2-Ausstoßes verursacht werden. Alte Häuser haben daran einen überproportional hohen Anteil.

Seit einiger Zeit gibt es den so genannten Energieausweis für Gebäude, der vor allem für Besitzer eines Mietshauses wichtig ist. Hierbei wird die Energieeffizienz des Gebäudes in Klassen eingestuft. Je mehr Energie unnötig aufgewendet wird, umso höher sind die Energiekosten für die Mieter - und umso unattraktiver wird die die Mietwohnung in diesem Haus. Aus diesem Grund lohnt es sich für Vermieter, eine Sanierung / Modernisierung der Immobilie durchzuführen - und sich im Vorfeld über günstige Kredite und die vielen möglichen Fördermittel zu informieren.

Doch auch für Besitzer von Eigenheimen ist es von Vorteil, das Haus zu modernisieren. Seit vielen Jahren, in den letzten Monaten ganz besonders, erleben die Preise für Energie ein ständiges Wachstum. Die Nebenkosten, die ein schlecht isoliertes Haus verursacht, werden immer größer. Aus diesem Grund lohnt es sich, einmal über eine Modernisierung des alten Hauses nachzudenken und vor allem die Energieanlagen umzurüsten und zu erneuern. In diesem Zuge ist oft auch eine Schadstoffsanierung ratsam. Eine Vielzahl an Energiespar-Maßnahmen stehen zur Auswahl. Angefangen von Fenstern mit einer besseren Verglasung über eine effizientere Wärmedämmung bis hin zum Einbau von umweltschonenden Energieanlagen, kann ein Hausbesitzer viele Möglichkeiten finden, Energie zu sparen und zusätzliche staatliche Förderung zu erreichen.

Wer zum Beispiel die Heizungsanlage ausbaut und auf Solarenergie umsteigt, der kann die Investitionskosten beim Staat geltend machen und erhält eine Beteiligung an den Kosten. Die KfW hat beispielsweise ein CO2-Sanierungsprogramm ins Leben gerufen, das für Hausbesitzer von Altbauten höchst interessant ist. Es fördert Maßnahmen zur Senkung des Energieverbrauchs eines alten Hauses.

Besonders für Hausbesitzer mit Mieteigentum interessant sind die verschiedenen Fördermittel, die vom Staat bereitgestellt werden, wenn hier entsprechende Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt werden. Neben den direkten Förderzuwendungen kann man auch zinsgünstige Kredite zur Finanzierung erhalten, die besonders zinsgünstig sind und deren Zinsen teilweise zusätzlich durch den Staat gesenkt werden können.

Bei einer gesamtheitlichen Sanierung bzw. Modernisierung mit Fokus auf Energieeffizienz, steht bei vielen auch das Umweltbewusstsein ganz vorne an. In diesem Zuge wird gerne Wert auf eine möglichst ökologische Innenausstattung gelegt, wozu auch ökologisch produzierte Möbel gehören.