Staatliche Förderung / Zuschüsse von Energiesparhäusern: Bausparvertrag & Baufinanzierung

Bis 2006 gab es noch die Eigenheimzulage und das Baukindergeld. Die beiden staatlichen Förderprogramme wurden ersatzlos gestrichen. Geblieben sind jedoch die Zuschüsse des Staates, die sich auf den Bausparvertrag beziehen. Wer einen Bausparvertrag hat, hat unter Umständen Anrecht auf eine Sparzulage und eine Wohnungsbauprämie. An beide Zuschüsse sind Einkommensgrenzen gekoppelt, die bei Ledigen 17.895€ und bei Verheirateten 35.790€ im Jahr betragen. Die Regierung hat sich in den letzten Jahren darauf geeinigt, hauptsächlich Bauvorhaben mit Zuschüssen zu unterstützen, die im Rahmen des Klimaschutzes und des Energiesparens besondere Anlagen installieren. Aus diesem Grund lohnt es sich, wenn man sich bei einem Neubau für ein Energiesparhaus entscheidet, um eine möglichst optimale Förderung vom Staat zu bekommen.

Ein Bausparvertrag ist auch günstig, wenn man den Hausbau über ein Bankprodukt finanzieren will. Zur Baufinanzierung gibt es verschiedene Finanzprodukte, die man wählen kann. Am häufigsten wird das Annuitätendarlehen gewählt. Hier gibt es die Möglichkeit, über eine lange Laufzeit mit festgelegten Zinsen, Sondertilgungen und festen Tilgungsraten die Kosten für den Hausbau abzudecken. Dazu kommt dann och ein spezieller Baufinanzierungskredit. Dieser jedoch wird im Grundbuch vermerkt und es wird aufgrund bestimmter EU-Richtlinien eine strenge Bonitätsprüfung vorgenommen. Schlussendlich steht auch noch das Hypothekendarlehen zur Verfügung, das vor allem bei Renovierungen von Altbauten oder Umbauten abgeschlossen wird. Hierbei geht ein Teil des Grundpfandrechts, also eine Hypothek, auf das Bankhaus über. Dementsprechend findet auch hier ein Eintrag im Grundbuch statt. Alle diese Darlehen und Kredite sind abhängig vom aktuellen Bauzins, daher sollte man vor Abschluss eines Finanzierungskredits den Verlauf dieses Zinssatzes über einen längeren Zeitraum beobachten.

Ein sehr kompetenter Partner bei der Baufinanzierung ist generell die KfW. Die KfW-Förderbank ist spezialisiert auf die Finanzierung von Bauprojekten. Mit zahlreichen Förderprogrammen werden hier vor allem Bauprojekte unterstützt, die alternative Energieanlagen beinhalten. Dazu gehört auch die Finanzierung entsprechender Modernisierungen von Altbauten. Für jedes Bauvorhaben gibt es hier maßgeschneiderte Förderprogramme.

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Überblick zu staatliche Förderung & Zuschüsse von Energiesparhäusern: Bausparvertrag & Baufinanzierung von der Kfw-Föderbank.

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